NEGOCIAT D'URBANISME I D'ACTIVITATS

- Reclamacions urbanístiques

Què és?

Procediment per a resoldre problemes de la via pública, edificis, construccions, terrenys, serveis urbanístics, etc.

Qui ho pot sol·licitar?

Tota persona interessada o el seu representant legal.

Documentació a aportar:

Sol·licitud (exposant l'objecte de la reclamació o denúncia).

Preu:

Gratuït.

Termini de resolució:

Conforme al que disposa l'article 42 i concordants de la Llei 30/92 de RJAP I PAC.

Marc legal:

- Llei 16/2005, urbanística valenciana.

- Llei 10/2004 de sòl no urbanitzable.

- Llei 4/1999, de 13 de gener, de modificació de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.(LRJAP-PAC).

Silenci administratiu:

Conforme el que disposa l'article 43 i 44 de la Llei 30/92 de RJAP I PAC.

- Informacions urbanístiques

Què és?

informe urbanístic que emet l'ajuntament sobre normativa aplicable, classificació urbanística de terrenys, possibilitat de sol·licitar llicència, regulació en el Pla General d'Ordenació Urbana, tràmits a seguir en un procediment, etc.

Qui ho pot sol·licitar?

Tota persona interessada o el seu representant legal.

Documentació a aportar:

Sol·licitud (S'haurà d'especificar la informació que es desitja obtenir).

Preu:

El previst en l'Ordenança fiscal reguladora de la taxa per expedició de documents administratius.

Termini de resolució:

Segons el que disposa la Llei 16/05 reguladora de l'urbanisme valencià i la Llei 30/92, de RJAP I PAC.

Marc legal:

- Llei 16/2005, reguladora de l'urbanisme valencià.

- Llei 4/1999, de 13 de gener, de modificació de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.(LRJAP-PAC).

Silenci administratiu:

Conforme el que disposa l'article 44 i següents de la Llei 30/92 de RJAP I PAC.

- Recursos administratius

Què és?

Procediment d'impugnació en via administrativa (sempre previ a la impugnació en via judicial) d'un acte administratiu municipal, per considerar-ho qui ho impugna, contrari a dret.

Qui ho pot sol·licitar?

Qualsevol que ostenta la condició d'interessat en un procediment conforme el que disposa l'article 31 de la Llei 30/92 de RJAP I PAC.

Documentació a aportar:

Sol·licitud (indicant contra que acte es presenta el recurs i quals són els fonaments legals que s'invoquen).

Preu:

Gratuït.

Termini de presentació:

Conforme al que disposa el títol VII, article 107 i següents de la Llei 30/92 de RJAP I PAC

Marc legal:

- Llei 29/1998, reguladora de la Jurisdicció contenciosa administrativa.

- Llei 4/1999, de 13 de gener, de modificació de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.(LRJAP-PAC).

Efectes:

El termini de resolució: de l'expedient serà d'1 mes per al recurs de reposició i de 3 mesos per al recurs extraordinari de revisió, sent els efectes del silenci administratiu negatiu.

- Certificats urbanístics

Què és?

Acreditació o certificació de l'ajuntament, amb la firma del secretari (fedatari públic), sobre una qüestió relativa a normativa aplicable, classificació urbanística, de terrenys, regulació en el Pla General d'Ordenació Urbana, tràmits seguits en un procediment, informació sobre un expedient reparcelatori o expropiatori, etc.

Qui ho pot sol·licitar?

Qualsevol que ostenta la condició d'interessat en un procediment conforme el que disposa l'article 31 de la Llei 30/92 de RJAP I PAC.

Documentació a aportar:

Sol·licitud (indicant la informació la certificació de la qual se sol·licita).

Preu:

El previst en l'Ordenança fiscal reguladora de la taxa per expedició de documents administratius.

Marc legal:

- Llei 16/2005, reguladora de l'urbanisme valencià.

- Llei 4/1999, de 13 de gener, de modificació de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.(LRJAP-PAC).

- Reglament d'Organització i Funcionament de les entitats locals.

- Llicència d'obres menors

Què és?

Llicència per a l'execució d'obres que no afecten l'estructura d'edificis, les fatxades o l'augment o disminució de la volumetria.

Qui ho pot sol·licitar?

Qualsevol que ostenta la condició d'interessat en un procediment conforme el que disposa l'article 31 de la Llei 30/92 de RJAP I PAC.

Documentació a aportar:

Sol·licitud d'obra menor.

Pla de situació cadastral o PGOU.

Preu:

Segons el que preveu l'Ordenança Municipal i en el RD 2/2004, pel qual es prova el Text Refós de la Llei Reguladora de les Hisendes locals.

Temps de validesa:

L'indicat en la llicència (Generalment serà d'un mes).

Marc legal:

- Llei 16/2005, reguladora de l'urbanisme valencià.

- Llei 4/1999, de 13 de gener, de modificació de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.(LRJAP-PAC).

- Ordenança Municipal.

- Normes Subsidiàries.

Silenci administratiu:

Conforme el que disposa l'article 44 i següents de la Llei 30/92 de RJAP I PAC.

- Llicència d'obres majors

Què és?

Llicència per a la construcció d'edificis, naus, vivendes unifamiliars i per a la realització d'obres que afecten l'estructura, fatxada, volumetria i rehabilitació d'edificis.

Qui ho pot sol·licitar?

Qualsevol que ostenta la condició d'interessat en un procediment conforme el que disposa l'article 31 de la Llei 30/92 de RJAP I PAC.

Documentació a aportar:

Dos exemplars del projecte de les obres.

Sol·licitud de llicència visada pel Col·legi d'Arquitectes i Aparelladors.

Fitxa tècnica visada pel Col·legi d'Arquitectes i Aparelladors.

Qüestionaris estadístics i vivenda visats pel Col·legi d'Arquitectes i

Aparelladors.

Preu:

Segons el que preveu l'Ordenança Municipal i en el RD 2/2004, pel qual es prova el Text Refós de la Llei Reguladora de les Hisendes locals.

Temps de validesa:

Segons siga l'obra a executar que oscil·larà entre sis i vint-i-quatre mesos.

Marc legal:

- Llei 16/2005, reguladora de l'urbanisme valencià.

- Llei 3/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació i Foment de la qualitat de l'edificació.(LOFCE)

- Llei 4/1999, de 13 de gener, de modificació de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.(LRJAP-PAC).

- Ordenança Municipal.

- Normes Subsidiàries.

Silenci administratiu:

Conforme el que disposa l'article 44 i següents de la Llei 30/92 de RJAP I PAC.

-Llicència de primera ocupació / Cèdula d'habitabilitat.

Què és?

Una llicència municipal en què la corporació acredita l'ajust a la legalitat i al projecte tècnic de les obres realitzades en un immoble concret, així com que es reunixen les condicions d'habitabilitat necessàries perquè el propietari de l'immoble contracte amb les companyies subministradores.

Qui ho pot sol·licitar?

Qualsevol que ostenta la condició d'interessat en un procediment conforme el que disposa l'article 31 de la Llei 30/92 de RJAP I PAC.

Documentació a aportar:

- Sol·licitud de llicència de primera ocupació.

- Fotocòpia del DNI, NIF o CIF.

- Còpia de l'acord administratiu d'atorgament de la llicència d'edificació de l'edifici.

- Certificat final d'obra subscrit per la direcció facultativa, visat pel Col·legi Oficial corresponent, amb especificació de les qüestions de l'article 19 de la Llei 3/2004, de 30 de juny.

- Impresos d'alta en l'impost sobre béns immobles/alta cadastre general.

- Certificat de les companyies i entitats subministradores d'electricitat, aigua i, si és el cas, gas, acreditativa d'haver abonat els drets de les connexions generals a l'edifici, i que per tant aquests serveis estan en disposició de ser contractats.

- Certificats acreditatius de l'aïllament acústic dels elements que constitueixen els tancaments verticals de fatxada i mitgeres, el tancament horitzontal i els elements de separació amb sales que continguen fonts de soroll.

- Certificat subscrit per la Direcció Facultativa amb especificació que l'obra s'ajusta a la llicència concedida

Preu:

Segons la taxa d'habitabilitat.

Termini de resolució:

El termini de resolució és de tres mesos, llevat que se suspenga la tramitació de l'Expedient per causa imputable a la persona interessada.

Temps de validesa:

Indefinida, excepte necessitat renovació a l'empara de la normativa aplicable.

Marc legal:

- Llei 4/1999, de 13 de gener, de modificació de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.(LRJAP-PAC).

- Llei 3/2004 de la Generalitat, d'ordenació i foment de la qualitat de l'edificació.

Silenci administratiu:

Conforme el que disposa l'article 44 i següents de la Llei 30/92 de RJAP I PAC.

- Llicència de segona ocupació o ulterior ocupació

Què és?

Consisteix en una renovació de la llicència de primera ocupació en relació amb un immoble concret, que s'ha de sol·licitar quan concorreguen les següents causes taxades, arreplegades en la normativa vigent:

- Per segona o posterior transmissió de la propietat, transcorreguts deu anys des de l'atorgament de l'anterior llicència d'ocupació.

- Per resultar necessari formalitzar un nou contracte de subministrament d'aigua, gas o electricitat, transcorreguts deu anys des de l'atorgament de l'anterior llicència d'ocupació.

- Per alteració de l'ús de l'edificació, sense límit temporal des de l'atorgament de l'anterior llicència d'ocupació.

- Per obres d'ampliació, modificació, reforma o rehabilitació amb alteració de la configuració arquitectònica de l'edifici, o que modifiquen essencialment el conjunt del sistema estructural o altres elements o parts de l'edifici afectats pels requisits bàsics de l'edificació, sense límit temporal des de l'atorgament de l'anterior llicència d'ocupació.

- Per obres d'intervenció total en edificacions catalogades o amb algun tipus de protecció ambiental o historico-artístic, o obres parcials que afecten altres elements o parts objecte de protecció, sense límit temporal des de l'atorgament de l'anterior llicència d'ocupació.

Qui ho pot sol·licitar?

Qualsevol que ostenta la condició d'interessat en un procediment conforme el que disposa l'article 31 de la Llei 30/92 de RJAP I PAC.

Documentació a aportar:

- Sol·licitud de llicència de segona o ulterior ocupació.

- Fotocòpia del DNI o CIF.

- Còpia de l'acord administratiu d'atorgament de la llicència de primera ocupació.

- Últims rebuts del subministrament d'aigua i llum.

Preu:

Segons la taxa d'habitabilitat.

Termini de resolució:

El termini de resolució és de tres mesos, llevat que se suspenga la tramitació de l'expedient per causa imputable a la persona interessada.

Temps de validesa:

Indefinida, excepte necessitat renovació a l'empara de la normativa aplicable.

Marc legal:

- Llei 4/1999, de 13 de gener, de modificació de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.(LRJAP-PAC).

- Llei 3/2004 de la Generalitat, d'ordenació i foment de la qualitat de l'edificació.

Silenci administratiu:

Conforme el que disposa l'article 44 i següents de la Llei 30/92 de RJAP I PAC.

- Llicència d'ocupació de via pública

Què és?

llicència per a un ús especial de la via pública amb mercaderies, materials de construcció, runes tanques, puntals, puntals, bastides i altres instal·lacions anàlogues

Qui ho pot sol·licitar?

Qualsevol que ostenta la condició d'interessat en un procediment conforme el que disposa l'article 31 de la Llei 30/92 de RJAP I PAC.

Documentació a aportar:

Sol·licitud amb indicació de l'emplaçament, superfície, destí i període de temps.

Preu:

El previst en l'Ordenança reguladora de la taxa d'ocupació de terrenys d'ús públic amb mercaderies, materials de construcció, runes tanques, puntals, puntals, bastides i altres instal·lacions anàlogues, que estableix el següent:

Les tarifes de la taxa seran les següents:

0'20 € x m 2 x dia

Termini de resolució:

Serà d'1 mes.

Marc legal:

Ordenances municipals.

Silenci administratiu:

Conforme el que disposa l'article 44 i següents de la Llei 30/92 de RJAP I PAC.

- Alineacions i rasants.

Què és?

Els particulars sol·liciten a l'administració que se li marquen les alineacions oficials respecte de les seues parcel·les.

Qui ho pot sol·licitar?

Qualsevol que ostenta la condició d'interessat en un procediment conforme el que disposa l'article 31 de la Llei 30/92 de RJAP I PAC.

Documentació a aportar:

Sol·licitud.

Preu:

Segons l'Ordenança Municipal.

- Llicència de segregació

Què és?

llicència per al control del compliment de la normativa urbanística per les finques resultants de la segregació, tant en rústica com en urbana.

Qui ho pot sol·licitar?

Qualsevol que ostenta la condició d'interessat en un procediment conforme el que disposa l'article 31 de la Llei 30/92 de RJAP I PAC.

Documentació a aportar:

- Alçament topogràfic firmat per tècnic competent.

- Superfície de la finca matriu.

- Superfícies de les finques resultants de la segregació.

- Límits de la finca matriu.

- Límits de la finca que es vol segregar.

- Identificació cadastral de la finca matriu.

-Escriptura de propietat.

Preu:

Certificació 12 €.

Termini de resolució:

Serà d'1 mes.

Marco legal:

- Llei 16/2005, reguladora de l'urbanisme valencià.

- Llei 3/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació i Foment de la qualitat de l'edificació.(LOFCE)

- Llei 4/1999, de 13 de gener, de modificació de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.(LRJAP-PAC).

- Llei 10/2004, de la Generalitat, de sòl no urbanitzable.

Silenci administratiu:

Conforme el que disposa l'article 44 i següents de la Llei 30/92 de RJAP I PAC.

- Llicència d'instal·lació de grues

Què és?

llicència per a la instal·lació i posada en funcionament grues, sent necessari haver obtingut amb anterioritat l'oportuna llicència d'obres majors per a l'edificació que origina la sol·licitud d'instal·lació de la grua.

Qui ho pot sol·licitar?

Qualsevol que ostenta la condició d'interessat en un procediment conforme el que disposa l'article 31 de la Llei 30/92 de RJAP I PAC.

Documentació a aportar:

- Dos exemplars del projecte de la grua.

- Sol·licitud de llicència visada pel Col·legi d'Arquitectes i Aparelladors.

- Fitxa tècnica visada pel Col·legi d'Arquitectes i Aparelladors.

Preu:

Segons el que preveu l'Ordenança Municipal i en el RD 2/2004, pel qual es prova el Text Refós de la Llei Reguladora de les Hisendes locals.

Temps de validesa:

Segons siga l'obra a executar que oscil·larà entre sis i vint-i-quatre mesos.

Marco legal:

- Llei 16/2005, reguladora de l'urbanisme valencià.

- Llei 3/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació i Foment de la qualitat de l'edificació.(LOFCE)

- Llei 4/1999, de 13 de gener, de modificació de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.(LRJAP-PAC).

- Ordenança Municipal.

- Normes Subsidiàries.

Silenci administratiu:

Conforme el que disposa l'article 44 i següents de la Llei 30/92 de RJAP I PAC.

- Sol·licitud de gual permanent.

Què és?

Sol·licitud de reserva de via pública, per a entrada/eixida de vehicles en edificis particulars, a través de les voreres, sense limitació d'horari.

Qui ho pot sol·licitar?

Qualsevol que ostenta la condició d'interessat en un procediment conforme el que disposa l'article 31 de la Llei 30/92 de RJAP I PAC.

Documentació a aportar:

- Sol·licitud de la persona interessada.

- Pla del local on se sol·licita el gual.

Preu:

Segons l'Ordenança Municipal.

Termini de resolució:

El termini de resolució: és de 3 mesos.

Temps de validesa:

Mentre es mantinguen les condicions perquè es va concedir.

- Llicència d'activitat

Què és?

És la llicència per a la instal·lació i funcionament d'activitats mercantils.

Qui ho pot sol·licitar?

Qualsevol que ostenta la condició d'interessat en un procediment conforme el que disposa l'article 31 de la Llei 30/92 de RJAP I PAC.

Documentació a aportar:

-Activitat Innòcua (nova obertura, ampliació o trasllat).

- Sol·licitud de la llicència d'activitat.

- Pla a escala 1:100 detallant la superfície i dependències del local.

- DNI, CIF o NIF.

- Còpia compulsada del justificant de representant legal de la persona que firma la

Sol·licitud.

- Còpia compulsada del justificant del dret real sobre el local.

---Activitat Qualificada / Qualificada d'espectacles (nova obertura, ampliació o trasllat).

- Sol·licitud de la llicència d'activitat.

- Tres còpies del projecte d'activitat (quatre còpies sí que està afectada per la normativa d'espectacles).

- Còpia compulsada del justificant de representant legal de la persona que firma la sol·licitud.

- Còpia compulsada del justificant del dret real sobre el local.

- Nom i adreça dels veïns confrontants.

* A tenir en compte per a canvis de titularitat;

A més de tota La documentació dalt assenyalada es deurà donar la Instància degudament complimentada pel nou titular així com també de l'antic, havent d'aportar ambdós una fotocòpia del DNI.

Quan es pot arreplegar?

El termini de resolució és de 3 mesos (excepte els espectacles públics, activitats recreatives i establiments públics en què el termini augmenta a 6 mesos).

Silenci administratiu:

Conforme el que disposa l'article 44 i següents de la Llei 30/92 de RJAP I PAC.

Temps de validesa:

Indefinit.

Marc legal:

- Llei 3/2004 de la Generalitat, d'ordenació i foment de la qualitat de l'edificació.

- Llei 3/1989 d'activitats qualificades.

- El Reglament de Serveis de les corporacions locals.

- Llei 4/1999, de 13 de gener, de modificació de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.(LRJAP-PAC).

- RD 39/04, d'accessibilitat per a minusvàlids.

- RD 2414 de 1961, RAM.

- Llei 4/2003, d'espectacles públics, activitats recreatives i establiments públics.

- Regulació anual sobre horaris d'espectacles públics, activitats recreatives i establiments públics.

* També s'haurà de tenir en compte que si l'activitat qualificada comporta obres majors, d'acord amb l'article 22 del Reglament de Serveis de les corporacions locals, no es podrà atorgar llicència d'obres sense que es done previ o conjuntament la de l'activitat. Es tramitaran conjuntament les dos llicències, exigides per a la tramitació de l'obra seran els detallats anteriorment d'acord amb l'obra de què es tracte.

Pots descarregar les instàncies en l'apartat Documentació